INGENIERIA Y ARQUITECTURA VRP: Treinta Viviendas Protegidas / a3gm arquitectos Por Alejandro Concha

Arquitectos: a3gm / Jesús Alba Elías, Laura García Juárez, Jesús García Vivar, Smara Gonçalves Diez, Carlos Miranda Barroso
Ubicación: Burgos, España
Colaboradores: Ignacio Martínez Fernández, José Manuel Alarcia López, arquitectos técnicos/quantity surveyors
Promotor: Consorcio para la Gestión de la Variante Ferroviaria de Burgos
Superficie: 3.490 m2
Fecha de Proyecto: 2006
Obra: 2006–2009
Contratista: Corsán-Corviam
Presupuesto: 1.591.940€
Fotografías: Jesús Granada

Treinta Viviendas Protegidas para arrendamiento en la parcela R1D del P. E. de la Estación de Burgos.

El edificio se sitúa en la manzana R1 de la UA 29.01.1A de Burgos, promovida por el Consorcio para la Gestión de la Variante Ferroviaria. Desde el planteamiento del concurso se da especial importancia a los criterios de sostenibilidad y eficiencia energética.

La propuesta desarrollada parte del análisis de la situación de las dos orientaciones de las fachadas principales como de una cierta equivalencia: noroeste y patio de manzana/ sureste y calle. Las treinta viviendas de entre uno y cuatro dormitorios se desarrollan en las seis plantas con una cierta aleatoriedad para permitir un acceso variable y un tratamiento volumétrico de las fachadas. El corredor de acceso a las viviendas que atraviesa el bloque longitudinalmente desde la caja de escaleras hasta la fachada opuesta produce un desplazamiento diferenciado de las cajas hacia el exterior en los cuatro niveles intermedios.
En la planta baja se sitúan los locales con fachada a la calle y las viviendas adaptadas abiertas al patio de manzana. La planta ático se retrasa con respecto al plano de fachada y permite la aparición de una terraza común.

Las viviendas se componen por agregación: los elementos del programa son iguales y los distintos tipos se producen por combinación de los módulos de cocina-comedor-estar, dormitorio principal y dormitorios secundarios asociados al espacio de almacenamiento.

planimetría 1

SISTEMAS

Cimentaciones.

Una planta bajo rasante con muros de sótano. Cimentación en losa. Muros de sótano de pilotes in situ de 55cm en el lado exterior de la manzana y muro de sótano en el interior.

Estructura.

Pilares y vigas de hormigón armado. Forjados de plantas y cubierta de viguetas de hormigón armado y bovedillas de hormigón.

Fachadas y particiones.

Revestimientos de fachada de ladrillo cara vista en la principal y panel de cemento-madera en la del patio.
Particiones interiores son de ladrillo hueco doble y bloque acústico entre usos.